Выбираем оптимальный этаж для своей квартиры

При покупке новой квартиры одним из самых важных вопросов является выбор желаемого этажа будущего жилья. И если на первый взгляд этот вопрос кажется достаточно простым, то при детальном рассмотрении появляется большое количество маленьких нюансов, каждый из которых необходимо учитывать при принятии решения.

Существует ряд преимуществ и недостатков каждой части дома, потому ответить на вопрос «На каком этаже лучше покупать квартиру?» однозначно нельзя – это индивидуальное дело каждого, причем суть не только в предпочтениях.

Квартира ЖК на нижних этажа. Недостатки и преимущества квартир

Оценивая первые этажи дома, необходимо помнить о непосредственной близости подвальных помещений. К основным негативным свойствам такого соседства стоит относить:

Квартира в новостройке на первых этажах также имеет свои преимущества. Среди преимуществ первых этажей следует отметить отсутствие потребности в лифте и практически постоянное наличие воды и отопления в доме, что не всегда можно сказать о последних этажах (в особенности в многоэтажках). Это очень удобно для пенсионеров и молодых семей с маленьким ребенком, поскольку транспортировка коляски на верхние этажи дома – процесс трудоемкий и отнимающий довольно много времени.

Средние этажи

Квартира от застройщика на средних этажах многоэтажного здания негласно считается наиболее комфортной для проживания как с позиции сохранения целостности окон и дверей, так и необходимости использования лифта. Большая часть покупателей стремится приобрести жилплощадь именно на этих этажах.

Верхние этажи

При оценке верхних этажей здания необходимо помнить о том, что, кроме видимых преимуществ в виде относительно более комфортного расположения квартир с точки зрения удаленности от подвала, существует иногда не самая приятная близость к чердаку, которая также может повредить состоянию вашей квартиры. Вышеупомянутые проблемы с трубами отопления могут нанести серьезный ущерб потолку, стенам, а иногда и полу, не говоря уже о технике, на которую может попасть вода.

В многоэтажных домах жильцы последних этажей находятся в зависимости от исправности лифта. Не каждому здоровье позволяет совершать несколько подъемов на верхний этаж, поэтому выбор квартиры также необходимо связывать со своими физическими возможностями.

Выбор и покупка квартиры в элитных домах существенно отличается от других, поскольку созданные в них тепло- и звукоизоляционные условия в несколько раз лучше, чем в панельных домах, «сталинках» или «хрущевках». Существование так называемого «технического» этажа в некоторых домах элит-класса дает дополнительную уверенность в том, что потолки на верхних этажах не будут залиты из-за протечки труб.