Что стоит учесть, прежде чем обустроить чердак?

Проекты с неиспользуемым чердаком, который со временем можно превратить в жилое помещение, все чаще выбирают инвесторы. Благодаря этому мы делим инвестиции на два этапа и продолжаем их только тогда, когда выясняется, что один этаж для нас слишком мал. Что следует помнить перед началом работ и какие документы нам понадобятся?

Что необходимо проверить перед началом работ?

Комнаты на чердаке - хорошая идея для расширения полезной площади дома. Эти помещения, благодаря продуманной планировке, могут быть просторными и хорошо освещенными, а скосы и открытые элементы конструкции крыши придадут пространству значительный шарм. Однако прежде чем приступить к работе, необходимо проверить, оправдаются ли вложения. Прежде всего, проверьте состояние потолка. Он должен быть достаточно прочным, чтобы выдержать вес нового полезного пола. Отдельный вопрос составляет приватизация чердаков.

Старый деревянный потолок может потребовать замены, так как он рискует обрушиться или, в лучшем случае, прогнуться и заскрипеть. Также, вероятно, потребуется вмешательство в скат крыши, которую необходимо хорошо утеплить перед заселением. Иначе летом салон будет нагреваться как печка, а зимой мы будем мерзнуть. Не следует забывать и о других необходимых изменениях, таких как установка канализационных и вентиляционных каналов, электро- и водопроводных установок и труб центрального отопления.

Изменение использования чердака

Адаптация мансарды при определенных обстоятельствах может быть осуществлена на основании изменения вида использования. Когда мы можем это сделать? Прежде всего, когда работы, проводимые при адаптации мансарды, не являются строительными работами в соответствии с законом. Строительные работы автоматически заставляют нас сообщать о них или получать разрешение на строительство.

Какие работы квалифицируются как изменение использования чердака? Прежде всего, расширение установок, например, электричества, водоснабжения или канализации, которые будут необходимы для комфортного использования помещения. Важно отметить, что это не относится к установке газа, для которой требуется разрешение на строительство. Изменение использования помещения также включает выполнение перегородок, а также капитальный ремонт, например, утепление крыши или замену окон. Однако если вы измените размер окон, вам необходимо будет подать уведомление или получить разрешение на строительство, поскольку это является вмешательством в строительство здания.