В 2012 году рынок бюджетных новостроек Москвы вырос вдвое

Объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы по итогам декабря 2012 г. составил около 340 тыс. кв. м. (93 тыс кв. м — в сегменте эконом класса, в комфорт классе — 247 тыс кв. м), говорится в сообщении ГК «МИЦ». Для сравнения аналогичный показатель по состоянию на декабрь 2011 г. находился на уровне 184 тыс. кв. м (26 тыс кв. м — в сегменте эконом класса, в комфорт классе — 158 тыс кв. м). Таким образом, за год объем предложения на рынке бюджетных новостроек увеличился почти в два раза, при этом в сегменте новостроек эконом-класса наблюдается наиболее существенное увеличение объема предложения — в 3,5 раза.

Суммарная жилая площадь вышедших на рынок новостроек Москвы объектов в 2012 году составила порядка 500 тыс. кв. м. В компании отмечают, что по объему предложения лидирует Южный административный округ, на долю которого приходится более половины от общего объема предложения. Сегодня здесь реализуются такие крупные проекты как мкр. «Царицыно», мкр. «Загорье», ЖК «Чертановский», ЖК «Зеленый берег», а также проект, продажи которого начались совсем недавно — ЖК «М-Хаус». Почти 17% приходится на долю Юго-Восточного административного округа, где наибольший объем предложения приходится на мкр. «Некрасовка-парк», а также реализуются проекты мкр. «Life-Волжская» и МФК на улице Мельникова.

В течение года цены на новостройки комфорт-класса демонстрировали рост, связанный как с повышением стадии строительной готовности, так и с плановым повышением от застройщиков. По итогам декабря средняя цена предложения в сегменте новостроек комфорт-класса составила 137 тыс руб./за кв.м., а рост с начала года превысил 20%. Средняя цена предложения в сегменте новостроек эконом-класса в течение года снизилась под влиянием выхода на рынок нескольких проектов. По итогам года в сегменте отмечается снижение на 19% (до уровня 107,5 тыс руб./за кв.м.). В 2013 г. рост цен ожидается умеренный на уровне 10-15% год.